Wyłączanie gruntów z produkcji leśnej

Podstawa prawna
Ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.).

Zmiana przeznaczenia gruntów leśnych na nieleśne
Zgodę na zmianę przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego gruntów leśnych na cele nieleśne wydaje:
- dla gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa - Minister właściwy ds. Środowiska lub upoważniona przez niego osoba,
- dla gruntów leśnych nie stanowiących własności Skarbu Państwa - marszałek województwa.

Wydanie decyzji zezwalające na wyłączenie gruntów z produkcji leśnej
Właściwym do wydawania decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntów leśnych z produkcji - bez względu na formę własności - jest dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych. Wyjątek stanowią obszary parków narodowych, dla których taką decyzję może wydać dyrektor parku.

Decyzja o wyłączeniu gruntów leśnych z produkcji może zostać wydana dla gruntów przeznaczonych na cele nieleśne (wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego), przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Osoba ubiegająca się o wydanie w/w decyzji musi posiadać prawo do dysponowania gruntem, np. tytuł własności, umowa dzierżawy, umowa najmu.

Wniosek o wyłączenie gruntów z produkcji leśnej wraz z niezbędnymi dokumentami wnioskodawca dostarcza do biura RDLP w Łodzi osobiście lub za pośrednictwem poczty.

Wyłączenie gruntów leśnych z produkcji może być trwałe lub nietrwałe (na czas trwania inwestycji) lub mogą wystąpić obydwie formy wyłączenia przy realizacji danej inwestycji.

W przypadku inwestycji powierzchniowych lub liniowych (drogi, rurociągi gazociągi itp.) bez względu na formę własności, wnioskodawca składa wniosek, do którego zobowiązany jest dołączyć:
- dokumenty informujące o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy gruntów projektowanych pod inwestycję (wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o ustaleniu lokalizacji dla inwestycji celu publicznego),
- poświadczony wypis z ewidencji powszechnej gruntów,
- zgodę właściciela, zarządcy lub władającego gruntami,
- fragment mapy ewidencyjnej z naniesioną inwestycją lub fragment mapy gospodarczej Nadleśnictwa z naniesioną inwestycją,
- informację o cenie rynkowej stosowanej w danej miejscowości w obrocie gruntami pod tego typu inwestycje,
- wyciąg z uproszczonego planu urządzenia lasu (w przypadku gruntów nie stanowiących własności Skarbu Państwa oraz stanowiących własność Skarbu Państwa nie będących w zarządzie nadleśnictwa) z podaniem: typu siedliskowego lasu, składu gatunkowego, wieku, zadrzewienia i bonitacji drzewostanu, wykonanego przez rzeczoznawcę majątkowego lub specjalistyczną jednostkę (podmiot) wykonawstwa urządzeniowego zawierającą ww. informacje lub wyciąg z planu urządzenia lasu (opis taksacyjny), gdy dotyczy to gruntów nadleśnictwa,
- wykaz powierzchni do wyłączenia; powierzchnia do wyłączenia powinna być podana osobno dla każdej działki i dla każdego wydzielenia leśnego,
- decyzja o kierunku i terminie zakończenia rekultywacji gruntów leśnych wyłączonych nietrwale z produkcji, tj. na czas trwania inwestycji.

W przypadku inwestycji na gruntach nie stanowiących własności Skarbu Państwa, polegającej na budowie:
1. budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni do 500 m² lub wielorodzinnego o powierzchni do 200 m² na każdy lokal do wniosku wnioskodawca zobowiązany jest dołączyć:
- oryginał lub potwierdzoną kserokopię dokumentu informującego o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy gruntów projektowanych pod inwestycję, tj. decyzję o warunkach zabudowy, decyzję o ustaleniu lokalizacji dla inwestycji celu publicznego lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy,
- oryginał lub poświadczoną kserokopię wypisu z ewidencji powszechnej gruntów,
- plan zagospodarowania działki, z rozliczeniem powierzchni do wyłączenia,
- informację o terminie rozpoczęcia inwestycji (miesiąc i rok),
2. budynku letniskowego, gospodarczego, budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni ponad 500 m² lub wielorodzinnego o powierzchni ponad 200 m² na każdy lokal, budynku usługowego, drogi dojazdowej do działek itp., do wniosku wnioskodawca zobowiązany jest dołączyć:
- oryginał lub potwierdzoną kserokopię dokumentu informującego o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego gminy gruntów projektowanych pod inwestycję, tj. decyzję o warunkach zabudowy, decyzję o ustaleniu lokalizacji dla inwestycji celu publicznego lub wypis z planu zagospodarowania przestrzennego gminy,
- oryginał lub poświadczoną kserokopię wypisu z rejestru gruntów,
- plan zagospodarowania działki, z rozliczeniem powierzchni do wyłączenia,
- informację o cenie rynkowej stosowanej w danej miejscowości w obrocie gruntami pod tego typu inwestycje (może być kserokopia aktu notarialnego nabycia działki z ostatnich 3-4 lat),
- poświadczony wypis z uproszczonego planu urządzenia lasów niepaństwowych dla wsi obejmującego opis taksacyjny lasu lub gruntu leśnego, w którym powinny się znaleźć następujące informacje: typ siedliskowy lasu, skład gatunkowy, wiek, zadrzewienie i bonitacja drzewostanu lub w przypadku braku takiego planu, opinię rzeczoznawcy majątkowego lub specjalistycznej jednostki (podmiotu) wykonawstwa urządzeniowego zawierającą ww. informacje,
- informację o terminie rozpoczęcia inwestycji (miesiąc i rok).

Autor: Włodzimierz Kaczmarek [ zasoby@lodz.lasy.gov.pl ]